La Historia de Bienes Raices
La Historia de los bienes raíces se ha venido labrando en capas. Fueron necesarios 30.000 años, pero ahora la posibilidad de tener un inmueble está abierta a muchas personas.
Las sociedades de cazadores y recolectores todavía existen en algunas partes del mundo hoy en día, pero nuestros antepasados abandonaron gradualmente el modo de vida de cazadores y recolectores entre el 30.000 a.C. y el 15.000 a.C. Sin embargo, este cambio anunció la mudanza hacia una sociedad agraria, que también marcó el comienzo de la propiedad de la vivienda.
Hoy examinaremos como han surgido los bienes raíces.
Muchos sistemas agrícolas han evolucionado así: se asignan llanuras fértiles y están densamente pobladas, por lo que quienes pueden proteger la tierra son sus defensores.
Con el tiempo, se desarrolló un sistema de jefaturas tribales, en el que las jefaturas aprobadas por la tribu distribuían tierras, resolvían disputas y exigían pagos a todos sus súbditos.
El desarrollo de jefes cada vez más poderosos ha llevado al surgimiento de una reserva de mano de obra, acompañada por una especie de jefe ejecutivo de esfuerzo directo. Se cavaron canales de riego, se construyeron fuertes, se mejoraron los métodos agrícolas y se erigieron templos.
A medida que las tierras mejoraron, la población se disparó.
Hoy en día, cuando una familia de cazadores y o recolectores sólo puede criar a uno o dos hijos, los agricultores pueden producir muchos más.
Los cazadores y o recolectores también seguían el sistema tribal, pero la escasez y la incertidumbre de la vida significaban que la tribu sólo podía sustentar a dos o tres familias extensas. Sin embargo, los amorosos granjeros pronto descubrieron que ya no podían nombrar a todos los miembros de su tribu. A cambio de sacrificar la familiaridad, los habitantes de estas pequeñas comunidades lograron seguridad en su número.
Un ejército bien alimentado repele fácilmente a cualquier atacante imprudente.
A cambio de esta garantía, todos alababan al señor o rey que reclamaba la propiedad de la tierra. Este fue esencialmente el primer sistema de alquiler. A medida que las aldeas agrícolas se convirtieron en pueblos y ciudades, las familias gobernantes adquirieron propiedad por linaje y fueron sus antepasados quienes derrotaron sin sentido a todos los demás rivales, convirtiéndose en reyes, faraones, señores y muchos otros líderes de dinastías feudales.
El sistema laboral protector ha evolucionado hasta convertirse en dos sistemas separados en la mayoría de los países del mundo así surgieron los impuestos y derechos de los empleadores. Las familias reales distribuían su riqueza entre sus amigos, firmando certificados de propiedad y escrituras que permitían a sus propietarios los ingresos (alquiler) generados por los campesinos que allí vivían. Además de esta renta, todos los residentes del reino del gobernante normalmente tenían que pagar impuestos.
Muchas otras demandas, como el servicio militar, fueron hechas por los gobernantes y fueron acogidas con aprobación, ya que estos gobernantes poseían las tierras no sólo por herencia, sino también por poder militar para sus asuntos.
Los gobernantes pueden ser derrocados por otros gobernantes, a veces por campesinos, pero el nuevo gobernante se sienta en el trono y los campesinos comunes y corrientes rara vez notan la diferencia.
Los agricultores pudieron comerciar con otros reinos y su nivel general de riqueza aumentó, creando una clase de comerciantes, así como trabajadores y comerciantes especializados que podían ganarse la vida utilizando habilidades distintas a la agricultura.
Esto, a su vez, condujo a la creación de tiendas y casas no agrícolas que todavía pagaban alquiler e impuestos a varios señores y reyes, pero que eran compradas, vendidas y alquiladas entre el pueblo y no por la élite de la clase propietaria.
Los comerciantes más ricos se convirtieron en los primeros terratenientes de ascendencia común, alcanzando riqueza y estatus.
Estos comerciantes no poseían tierras sino casas.
Con el tiempo, gran parte de la aristocracia fue reemplazada, a menudo quitando la cabeza del cuerpo al aristócrata, por la llamada meritocracia, este era un sistema en los que los mejores y más brillantes dirigen una nación por el bien común.
Esto nos llevó a la creación de la política
.
Las tierras de propiedad se dividieron en parcelas más pequeñas y se vendieron en el mercado libre, pero quienes tenían el dinero para comprar títulos de propiedad eran comerciantes o antiguos nobles que intentaban no ser perjudicados por la codicia y el fervor revolucionario.
La Revolución Industrial fue una de las mayores ecuaciones de la historia de la humanidad, tal vez sólo rivalizada por la invención del arma. Los impactos de la industria, al igual que los impactos de las armas, no son ni positivos ni negativos, sino que siempre han dependido de su aplicación.
El uso de máquinas para el trabajo manual liberó a muchos agricultores de diversos trabajos y les dio el mejor tiempo para estudiar y especializarse en nuevos campos de trabajo mecanizados.
Los carpinteros, herreros, zapateros y otros descubrieron que sus invaluables habilidades ahora estaban obsoletas, lo que los obligó a regresar a la tierra y a las minas de carbón para tratar de ganarse la vida.
Las personas ambiciosas podían dejar la escuela y traer consigo algunos sentimientos de clase baja, dando origen a viviendas para la clase trabajadora y una gama de productos dirigidos a las clases bajas.
En la modernidad la gente se divide en clase media, obreros, obreros blancos y algunas otras clases.
Poseen casas, automóviles y, eventualmente, radios y televisores, lo que sugiere otras cosas que tal vez les gustaría tener.
La invención de las hipotecas no pertenece a ningún país en particular.
Las hipotecas han existido durante mucho tiempo como un préstamo exclusivo disponible sólo para la nobleza.
Pero después de la Revolución Industrial, la riqueza global aumentó hasta tal punto que los bancos abrieron la puerta a hipotecas “más riesgosas”, que se emitieron a la gente común y corriente. Esto permite a las personas ser dueñas de sus propias casas y, si lo desean, pueden convertirse en propietarios.
Tener demasiada deuda hipotecaria puede hacer que pierda su casa con la misma facilidad con la que puede convertirlo en propietario.
Los activos, especialmente la propiedad de la tierra, son la base de todas las oportunidades de inversión que vemos hoy.
Sin una población estable y una ubicación fija, el comercio entre grupos sería limitado.
Una vez que la propiedad se creó por la fuerza, se convirtió en algo que se podía comprar, vender, intercambiar y alquilar.
Siempre hay una compensación por la renta de la tierra: una tarifa pagada al propietario de la tierra y su protección.
Esta responsabilidad se asignó primero a los líderes tribales, luego a los reyes y finalmente a los terratenientes.
Hoy en dia tenemos derecho a ser propietarios de nuestras tierras y viviendas, esto ha revolucionado la manera en que vivimos.
